اتفاقية الأطراف الثلاثة هي ترتيب تجاري رسمي يضم ثلاثة أطراف متميزة. وعلى الرغم من أن المصطلح يمكن أن ينطبق على قطاعات مختلفة، إلا أنه يُستخدم بشكل متكرر في قطاع الرهن العقاري خلال مرحلة بناء منزل جديد أو مجمع سكني. وفي هذا السياق، تهدف الاتفاقية إلى تأمين قروض التجسير من خلال إنشاء التزامات قانونية واضحة بين المشتري والمقرض والبناء.
تعمل هذه الاتفاقيات من خلال تفصيل الحقوق والتعويضات المحددة لكل مشارك. ويحدد العقد مراحل البناء المختلفة، وسعر البيع النهائي، وتواريخ الاستلام، وهيكل سعر الفائدة. ومن خلال تحديد هذه الشروط بوضوح، تحمي الاتفاقية جميع الأطراف عبر وضع بنود طوارئ لنقل الملكية أو سداد الديون في حال تخلف المقترض عن السداد أو وفاته قبل اكتمال المشروع.
على سبيل المثال، في سيناريو البناء، تضمن الاتفاقية احتفاظ المقرض بحق الامتياز على الأرض بينما يتلقى البناء الدفع مقابل الوقت والمواد. كما توضح كيفية التعامل مع العقار إذا فشل المقترض في الوفاء بالتزاماته المالية. وخارج نطاق الرهون العقارية، يمكن استخدام هذه الاتفاقيات أيضاً لتنسيق المسؤوليات بين مالكي العقارات والمهندسين المعماريين والمقاولين لإدارة المسؤولية وتوقعات المشروع.