تأمين الملكية هو شكل من أشكال التغطية التعويضية المصممة لحماية كل من المقرضين ومشتري المنازل من الخسائر المالية الناتجة عن عيوب في سند ملكية العقار. وعلى عكس بوالص التأمين القياسية التي تحمي من الأحداث المستقبلية، تركز هذه التغطية على تحديد وتخفيف المخاطر المرتبطة بقضايا الملكية السابقة أو المطالبات القانونية التي قد تهدد حقوقك في العقار.
عند شراء منزل، تبدأ عملية تأمين الملكية بعد الانتهاء من اتفاقية شراء العقار. حيث تجري شركة التأمين بحثاً للكشف عن المشكلات المحتملة مثل الرهونات، أو الضرائب غير المدفوعة، أو نزاعات الملكية. وإذا تم اكتشاف عيب بعد الشراء لم يتم تحديده أثناء البحث الأولي، توفر البوليصة حماية مالية لتغطية التكاليف المرتبطة بالدفاع عن ملكيتك أو تسوية المطالبة.
هناك نوعان رئيسيان من البوالص: تأمين ملكية المقرض، الذي يحمي جهة منح الرهن العقاري، وتأمين ملكية المالك، الذي يحمي حقوق ملكية المشتري. يمكن أن تختلف التكاليف بشكل كبير اعتماداً على موقعك، وتتراوح عادةً بين 500 و3500 دولار. ونظراً لأن لديك الحق في اختيار مزود الخدمة الخاص بك، فمن المستحسن مقارنة الأسعار والخدمات من شركات مختلفة لضمان حصولك على أفضل قيمة لمعاملتك العقارية المحددة.