قرض الرهن العقاري عالي المخاطر هو منتج مالي يُقدم للمقترضين الذين لا يستوفون شروط الحصول على أسعار الفائدة القياسية (Prime Rates). عادةً ما يكون لدى هؤلاء الأفراد درجات ائتمانية منخفضة، أو سجلات ائتمانية محدودة، أو مستويات دخل منخفضة، مما يشير إلى ارتفاع مخاطر التخلف عن السداد بالنسبة للمقرضين التقليديين. ونظراً لهذه المخاطر المتزايدة، يتم تسعير هذه القروض بأسعار فائدة أعلى بكثير من سعر الفائدة القياسي لتعويض المقرض عن احتمالية عدم السداد.
تعمل هذه القروض من خلال توفير الوصول إلى رأس المال لأولئك الذين تم رفض طلباتهم من قبل المؤسسات المالية التقليدية. وعلى الرغم من أن أسعار الفائدة تكون أعلى، وغالباً ما تتراوح بين 10 بالمائة إلى أكثر من 20 بالمائة، إلا أنها تسمح للمقترضين بتأمين التمويل لشراء المنازل، أو نمو الأعمال التجارية، أو توحيد الديون. يقوم المقرضون بتقييم المخاطر بشكل مختلف، لذا يُنصح المقترضون بالبحث والمقارنة للعثور على أكثر الشروط ملاءمة المتاحة لملفهم المالي الخاص.
على سبيل المثال، قد يتم رفض طلب رهن عقاري قياسي لشخص لديه درجة ائتمانية منخفضة، ولكن قد تتم الموافقة عليه للحصول على قرض عالي المخاطر لشراء منزل. وعلى الرغم من أن الرسوم الأولية وتكاليف الفائدة تكون أعلى، إلا أن المقترض يحصل على وصول فوري إلى الائتمان الذي كان سيُحرم منه بخلاف ذلك. ومع ذلك، يجب على المقترضين توخي الحذر، حيث يمكن أن تؤدي هذه القروض أحياناً إلى دوامات من الديون إذا كانت الشروط غير معقولة أو إذا واجه المقترض صعوبة في إدارة الدفعات الشهرية المرتفعة.