إعادة جدولة القرض المجدولة هي ميزة في الرهن العقاري تؤدي إلى إعادة حساب إلزامية لمدفوعات أصل القرض والفوائد المتبقية في تاريخ مستقبلي محدد مسبقاً. تضمن هذه العملية سداد إجمالي الدين بالكامل بحلول نهاية مدة القرض الأصلية، حتى لو لم تكن هيكلية الدفع الأولية للمقترض كافية لخفض رصيد أصل القرض أو تغطية جميع الفوائد المتراكمة.
عند حلول التاريخ المحدد، يقوم المُقرض بإنشاء جدول استهلاك جديد بناءً على رصيد القرض القائم والوقت المتبقي من الرهن العقاري. ونظراً لأن المدفوعات الأصلية قد تكون غير كافية لمواكبة متطلبات القرض، فإن مبلغ الدفعة الشهرية الجديدة غالباً ما يرتفع، وأحياناً بشكل كبير. وفي حالات معينة، قد يطلب المُقرض أيضاً من المقترض سداد مبلغ مقطوع كبير أو دفعة بالون (دفعة أخيرة كبيرة) لإعادة القرض إلى المسار الصحيح وفقاً لجدول السداد.
على سبيل المثال، إذا كان لدى صاحب المنزل منتج رهن عقاري يسمح بدفعات أولية منخفضة لا تخفض أصل القرض، فقد يواجه إعادة جدولة مجدولة بعد بضع سنوات. عند تلك النقطة، يقوم المُقرض بإعادة حساب الالتزام الشهري لضمان سداد الدين بحلول تاريخ الاستحقاق. يجب على المقترضين مراجعة عقود قروضهم لتحديد هذه البنود وتقييم ما إذا كانوا قادرين على تحمل زيادات الدفع المحتملة أو ما إذا كان إعادة التمويل خياراً أفضل.