التطوير العمراني المخطط هو مشروع عقاري يجمع بين المساحات السكنية والتجارية والترفيهية في مجتمع واحد متكامل. صُممت هذه المشاريع لتعطي الأولوية للكفاءة والراحة من خلال تجميع استخدامات الأراضي المتنوعة معاً، وغالباً ما تعمل كبديل حضري لنظام تقسيم المناطق التقليدي أحادي الغرض.
تبدأ هذه المشاريع عادةً كشراكات بين الحكومات البلدية والمطورين من القطاع الخاص. ومن خلال تنويع أنواع العقارات داخل الموقع الواحد، يمكن للمطورين تخفيف مخاطر السوق؛ فإذا واجه سوق العقارات السكنية تراجعاً، يمكن للمكونات التجارية أو التجزئة في المشروع المساعدة في حماية الاستثمار الإجمالي. وتسمح هذه المرونة باستخدام أكثر تماسكاً للمساحات الحضرية المحدودة.
على سبيل المثال، قد يقوم مطور ببناء مجمع يضم مباني سكنية إلى جانب مساحات مكتبية ومسارح ومتاجر تجزئة. وعلى الرغم من أن هذا النهج يمكن أن يجذب السكان والشركات بفضل ما يوفره من راحة ووسائل راحة عصرية، إلا أنه قد يؤدي أيضاً إلى فترات تخطيط وترخيص أطول مقارنة بالمشاريع التقليدية. كما قد يجد بعض السكان أن هذه المناطق تبدو متجانسة أو تعتمد بشكل مفرط على وسائل النقل بالمركبات.