الجدار المشترك هو حاجز فاصل يقع بين وحدتين سكنيتين أو تجاريتين منفصلتين. توجد هذه الجدران عادةً في المباني السكنية، أو المجمعات المكتبية، أو المنازل المتلاصقة، حيث تعمل كحدود فاصلة بين العقارات. واعتماداً على الولاية القضائية، قد يتم تحديد هذه الجدران من خلال قوانين تشريعية محددة أو عبر عقود خاصة بين ملاك العقارات المتجاورة.
عند التخطيط لأعمال بناء بالقرب من جدار مشترك أو عليه مباشرة، غالباً ما يحتاج الملاك إلى تأمين اتفاقية رسمية بشأن الجدار المشترك. تحدد هذه الوثيقة المكتوبة مسؤوليات الصيانة وحقوق الملكية لكل طرف لمنع النزاعات المحتملة. تتضمن العملية عادةً إرسال إشعار رسمي للجيران، يوضح تفاصيل العمل المزمع القيام به، ويضمن الحفاظ على السلامة الهيكلية للممتلكات المشتركة طوال فترة المشروع.
لا تتطلب جميع التعديلات اتفاقية رسمية. فالمهام الداخلية البسيطة، مثل الحفر لتركيب الأرفف، أو أعمال اللياسة، أو تحديث مقابس الكهرباء، تقع عموماً خارج نطاق هذه المتطلبات. ومع ذلك، بالنسبة للتغييرات الهيكلية الأكثر أهمية، تعمل الاتفاقية كضمان قانوني حيوي. ومن خلال تحديد الالتزامات بوضوح، فهي تساعد الجيران على إجراء التجديدات مع الحفاظ على استقرار هيكل المبنى المشترك.