الإطفاء السلبي هو حالة مالية يزداد فيها رصيد القرض بمرور الوقت لأن الدفعات المجدولة للمقترض غير كافية لتغطية رسوم الفائدة المستحقة. وبدلاً من خفض أصل القرض، تُضاف الفائدة غير المدفوعة إلى إجمالي رصيد القرض، مما يؤدي إلى نمو الدين بدلاً من تناقصه. يُشار إلى هذه الظاهرة أحياناً باسم الفائدة المؤجلة أو (NegAm).
تحدث هذه العملية عادةً في منتجات رهن عقاري محددة، مثل الرهون العقارية ذات أسعار الفائدة القابلة للتعديل مع خيارات الدفع أو الرهون العقارية ذات الدفع المتدرج. عندما يختار المقترض دفع مبلغ أقل من الفائدة المتراكمة خلال فترة الفوترة، يقوم المُقرض بإضافة العجز إلى أصل القرض القائم. وعلى الرغم من أن هذا قد يوفر مرونة في الدفع على المدى القصير، إلا أنه يؤدي في النهاية إلى دين إجمالي أكبر يجب سداده لاحقاً.
على سبيل المثال، إذا كان القرض يتطلب دفع فائدة قدرها 500 دولار للشهر ولكن المقترض يدفع 400 دولار فقط، فسيتم إضافة الـ 100 دولار المتبقية إلى رصيد أصل القرض. ونتيجة لذلك، ينتهي الأمر بالمقترض مديناً بمبلغ أكبر مما اقترضه في الأصل. وبمرور الوقت، يمكن أن يؤدي ذلك إلى تكاليف فائدة أعلى وزيادة المخاطر المالية على صاحب المنزل.