عقد الإيجار الشهري هو ترتيب تأجيري يشغل فيه المستأجر عقاراً على أساس شهري متكرر دون تاريخ انتهاء محدد. يشيع هذا النوع من الاتفاقيات في العقارات السكنية، وغالباً ما يتم تطبيقه تلقائياً في حال عدم وجود عقد إيجار مكتوب رسمي، أو إذا انتهت مدة عقد إيجار طويل الأجل سابق واستمر المستأجر في دفع الإيجار.
يعمل هذا الترتيب من خلال تجديد عقد الإيجار كل شهر طالما استمر كل من المالك والمستأجر في الوفاء بالتزاماتهما. ونظراً لعدم وجود التزام طويل الأجل، يمكن لأي من الطرفين عادةً إنهاء الاتفاقية من خلال تقديم إشعار كتابي مطلوب، والذي غالباً ما تحدده القوانين المحلية أو شروط العقد الأصلي.
على سبيل المثال، قد يفضل المستأجر الذي يحتاج إلى سكن مؤقت أثناء البحث عن منزل دائم هذا الترتيب لما يتمتع به من مرونة. وعلى العكس من ذلك، قد يستخدم المالك هذا الترتيب للحفاظ على القدرة على بيع العقار أو استبدال المستأجر في وقت قصير، على الرغم من أن ذلك يأتي مع مقايضة تتمثل في انخفاض القدرة على التنبؤ بدخل الإيجار مقارنة بعقد الإيجار متعدد السنوات.