يُعد مؤشر إعادة تمويل الرهن العقاري الصادر عن جمعية المصرفيين للرهن العقاري (MBA) أداة قياس أسبوعية تنشرها الجمعية لتتبع حجم طلبات إعادة تمويل الرهن العقاري المقدمة في الولايات المتحدة. ويعمل هذا المؤشر كمؤشر رئيسي للتنبؤ بنشاط الرهن العقاري المستقبلي واتجاهات السداد المبكر للقروض في سوق الإسكان.
يتم اشتقاق هذا المؤشر من البيانات التي يتم جمعها من خلال مسح الطلبات الأسبوعي الذي تجريه الجمعية. وعلى عكس مقاييس الإسكان الأخرى، لا يتم تعديل هذا المؤشر موسمياً لأن نشاط إعادة التمويل لا يتأثر عموماً بالأنماط الموسمية. ويقدم المؤشر قيمة الأسبوع الحالي، ونسبة التغير عن الأسبوع السابق، ومتوسطاً متحركاً لمدة أربعة أسابيع للمساعدة في تخفيف حدة التقلبات قصيرة الأجل.
يراقب المستثمرون والاقتصاديون هذا المؤشر عن كثب لتقييم الصحة الاقتصادية والتحولات المحتملة في أسعار الفائدة. فعلى سبيل المثال، إذا أظهر المؤشر زيادة كبيرة في الطلبات، فهذا يشير إلى أن العديد من أصحاب المنازل يسعون إلى خفض أسعار الفائدة الخاصة بهم. ويمكن أن تؤدي هذه الزيادة في نشاط إعادة التمويل إلى ارتفاع معدلات السداد المبكر للقروض، مما يؤثر بشكل مباشر على أداء الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري التي يحتفظ بها المستثمرون.