المالك هو فرد أو شركة أو كيان يمتلك عقاراً ويؤجره للمستأجرين مقابل دفعات إيجار دورية. من خلال إبرام عقد إيجار رسمي، يمنح المالك المستأجر الحق في شغل العقار مع احتفاظه بملكية الأصل. وتحدد هذه الاتفاقيات عادةً الواجبات والالتزامات المحددة المطلوبة من كلا الطرفين طوال فترة الإيجار.
من الناحية العملية، يتحمل المالك مسؤولية صيانة العقار وضمان معالجة الإصلاحات الضرورية في الوقت المناسب. وعلى الرغم من أن المتطلبات المحددة تختلف حسب الولاية القضائية، فمن المتوقع عموماً أن يقوم الملاك بحل المشكلات الحرجة، مثل انقطاع التدفئة أو المياه، في غضون أيام قليلة. كما يجب عليهم الالتزام باللوائح المحلية المتعلقة بزيادة الإيجار، والتي تتطلب غالباً إخطار المستأجرين مسبقاً، واتباع الإجراءات القانونية عند إنهاء عقد الإيجار أو طلب إخلاء المستأجر للعقار.
إذا فشل المالك في الوفاء بالتزاماته، مثل إهمال الصيانة الأساسية للعقار، فقد يكون للمستأجرين حق اللجوء القانوني. ويمكن أن يشمل ذلك تقديم شكاوى رسمية إلى إدارات الصحة المحلية، أو وكالات الإسكان، أو غيرها من الهيئات التنظيمية. إن فهم هذه الحقوق والمسؤوليات أمر ضروري لكل من مالكي العقارات والمستأجرين لضمان ترتيب إيجاري عادل ومتوافق مع شروط عقد الإيجار.