الرهن العقاري الثانوي هو قرض إضافي يتم الحصول عليه بضمان عقار مثقل بالفعل برهن عقاري أساسي. ونظراً لكونه تابعاً للقرض الأصلي، فإنه يُشار إليه غالباً بالرهن العقاري الثاني أو الثالث أو الرابع. ومن الأمثلة الشائعة على هذه القروض قروض ملكية المنازل وخطوط ائتمان ملكية المنازل، التي تتيح لأصحاب المنازل الاقتراض مقابل القيمة التي اكتسبوها في عقاراتهم.
تعمل هذه القروض من خلال استخدام المنزل كضمان، ولكنها تنطوي على مستوى أعلى من المخاطر بالنسبة للمقرض. في حالة حبس الرهن أو تصفية العقار، يتم سداد مستحقات صاحب الرهن العقاري الأول بالكامل قبل أن يحصل المقرض الثانوي على أي عائدات. ونظراً لارتفاع مخاطر عدم السداد هذه، عادة ما تتميز الرهون العقارية الثانوية بأسعار فائدة أعلى ومتطلبات اقتراض أكثر صرامة مقارنة بالرهون العقارية الأساسية.
غالباً ما يستخدم أصحاب المنازل الرهون العقارية الثانوية للحصول على سيولة نقدية لتغطية نفقات كبيرة، مثل تجديد المنازل، أو الرسوم الدراسية الجامعية، أو توحيد الديون ذات الفائدة المرتفعة. على سبيل المثال، قد يحصل المقترض على رهن عقاري ثانوي لمدة 15 عاماً لسداد قرض سيارة قصير الأجل. وقبل تأمين مثل هذا القرض، يجب على المقترضين التأكد من أن اتفاقية الرهن العقاري الأساسي تسمح بوجود رهون إضافية، حيث يفرض بعض المقرضين قيوداً محددة أو متطلبات تتعلق بحقوق الملكية عند الحصول على ديون ثانوية.