يشير هيكل سقف سعر الفائدة إلى الأحكام المحددة التي تضع حداً أقصى لارتفاع سعر الفائدة على منتجات الدين ذات الفائدة المتغيرة. ومن خلال وضع سقف للزيادات المحتملة في الأسعار، توفر هذه الهياكل للمقترضين حماية أساسية ضد الارتفاعات المفاجئة أو الكبيرة في تكاليف الفائدة طوال فترة القرض.
تعمل هذه الهياكل من خلال وضع حدود مسبقة لتعديلات الأسعار، والتي غالباً ما تُطبق على الرهون العقارية ذات الفائدة المتغيرة. فعندما ترتفع أسعار السوق، يرتفع سعر الفائدة على القرض، ولكن السقف يضمن عدم تجاوز السعر لنسبة مئوية معينة. وعلى الرغم من أن هذا يوفر الأمان، يجب على المقترضين ملاحظة أن أسعارهم ستظل ترتفع في بيئة أسعار الفائدة المرتفعة، مما قد يجعل القرض ذو الفائدة الثابتة أكثر جاذبية اعتماداً على ظروف السوق.
على سبيل المثال، قد يتضمن الرهن العقاري ذو السعر القابل للتعديل 5-1 هيكل سقف 2-2-5. في هذا السيناريو، يشير الرقم الأول إلى أن السعر لا يمكن أن يرتفع بأكثر من 2 بالمائة مباشرة بعد فترة الفائدة الثابتة الأولية. كما تخضع التعديلات اللاحقة لهذه القيود، مما يوفر حداً أقصى يمكن التنبؤ به لنفقات الفائدة الخاصة بالمقترض على مدى فترة القرض.