كان برنامج تعديل الرهن العقاري الميسر (Home Affordable Modification Program) مبادرة فيدرالية أُطلقت في عام 2009 لمساعدة أصحاب المنازل الذين يواجهون صعوبات مالية على تجنب حبس الرهن. استهدف البرنامج الأفراد الذين كانوا يكافحون للوفاء بالتزاماتهم العقارية، وتحديداً أولئك الذين كانوا يدفعون أكثر من 31 بالمائة من إجمالي دخلهم الشهري لتغطية تكاليف السكن. ومن خلال توفير مسار نحو شروط أكثر استدامة، هدفت الحكومة إلى مساعدة العائلات على البقاء في منازلهم خلال فترة من عدم الاستقرار الاقتصادي الواسع.
لتحقيق هذه الأهداف، عمل البرنامج من خلال السماح للمقرضين بتعديل اتفاقيات الرهن العقاري القائمة. يمكن أن تشمل هذه التعديلات خفض سعر الفائدة، أو تمديد فترة القرض، أو تأجيل المدفوعات مؤقتاً لتقليل العبء الشهري. وفي بعض الحالات، قدم البرنامج أيضاً تخفيضات في أصل القرض لأصحاب المنازل الذين حافظوا على سجل ثابت من سداد دفعاتهم المعدلة في الوقت المحدد، مما وفر حافزاً مالياً للاستقرار على المدى الطويل.
على سبيل المثال، قد يكون صاحب المنزل الذي يعاني من صعوبات مالية موثقة مؤهلاً للحصول على تعديل في الدفعات يخفض التزامه الشهري إلى نسبة أكثر قابلية للإدارة من دخله. وإذا التزم بجدول السداد الجديد، فقد يحصل على أرصدة تُخصم من رصيد أصل القرض على مدى عدة سنوات. من المهم ملاحظة أن هذا البرنامج انتهى في نهاية عام 2016 ولم يعد متاحاً للمتقدمين الجدد.