الجمعية الوطنية الحكومية للرهن العقاري، والمعروفة باسم "جيني ماي" (Ginnie Mae)، هي مؤسسة مملوكة للحكومة تعمل تحت مظلة وزارة الإسكان والتنمية الحضرية في الولايات المتحدة. تأسست في عام 1968، وتتمثل مهمتها الأساسية في دعم ملكية المنازل بأسعار معقولة من خلال ربط سوق الإسكان المحلي بأسواق رأس المال العالمية.
تعمل هذه المنظمة من خلال ضمان سداد أصل القرض والفوائد في الوقت المحدد للأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري الصادرة عن مقرضين من القطاع الخاص المعتمدين. هذه الأوراق المالية مدعومة تحديداً بقروض مؤمنة من خلال برامج فيدرالية، مثل تلك المقدمة من إدارة الإسكان الفيدرالية، ووزارة شؤون المحاربين القدامى، ووزارة الزراعة. ونظراً لأن هذه الضمانات مدعومة بالكامل من قبل حكومة الولايات المتحدة، فإنها تتمتع بمستوى فريد من الأمان مقارنة بالاستثمارات الأخرى المتعلقة بالرهن العقاري.
من الناحية العملية، عندما يصدر المقرض رهناً عقارياً مؤهلاً لبرنامج إسكان فيدرالي، يمكنه تجميع هذه القروض في ورقة مالية. توفر "جيني ماي" الضمان الذي يضمن للمستثمرين تلقي مدفوعاتهم حتى في حال تعثر المقترضين الأساسيين. تساعد هذه العملية المقرضين في الحصول على رأس المال اللازم لمواصلة إصدار قروض جديدة، مما يحافظ على تدفق التمويل الميسر لمشتري المنازل في جميع أنحاء البلاد.