الرهن العقاري التقليدي هو قرض عقاري يقدمه مُقرض خاص، مثل بنك أو اتحاد ائتماني أو شركة رهن عقاري، بدلاً من أن يتم تقديمه أو ضمانه مباشرة من قبل وكالة حكومية. وعلى عكس القروض المدعومة من الحكومة، تعمل هذه الرهون العقارية بشكل مستقل عن برامج التأمين الفيدرالية، على الرغم من أنها قد تكون مضمونة من قبل مؤسسات ترعاها الحكومة مثل "فاني ماي" أو "فريدي ماك".
للحصول على رهن عقاري تقليدي، يحتاج المقترضون عادةً إلى استيفاء معايير محددة يحددها المُقرض الخاص، والتي غالباً ما تتضمن الحفاظ على درجة ائتمانية أعلى مقارنة بالبدائل المؤمنة من الحكومة. يفضل المقترضون الذين يتمتعون بسجل مالي مستقر والقدرة على تقديم دفعة أولى كبيرة هذه القروض بشكل عام، حيث يقوم المُقرضون بتقييم مخاطر القرض دون وجود ضمان فيدرالي.
على سبيل المثال، إذا كنت تشتري منزلاً بقيمة 500,000 دولار وقدمت دفعة أولى قدرها 100,000 دولار، فقد تكون مؤهلاً للحصول على قرض تقليدي بسعر فائدة ثابت. وفي حالة اختيار فترة سداد مدتها 30 عاماً، سيؤدي ذلك إلى دفعات شهرية يمكن التنبؤ بها تغطي أصل القرض والفوائد. ونظراً لأن هذه القروض غير مؤمنة من قبل الحكومة، فإنها تُعد خياراً تمويلياً قياسياً لأولئك الذين يستوفون متطلبات الائتمان وحقوق الملكية الخاصة بالمُقرض.