تُعد عوامل تقييم مخاطر الممتلكات، والمعروفة اختصاراً بـ COPE، إطاراً يستخدمه مكتتبو التأمين على الممتلكات لتقييم المخاطر المرتبطة بعقار معين. ومن خلال تحليل هذه الفئات الأربع المتميزة، يحدد شركات التأمين احتمالية وقوع خسارة ويقررون ما إذا كانوا سيصدرون بوليصة تأمين للعقار أم لا.
يتناول كل مكون من مكونات COPE عامل خطر محدداً. فالبناء (Construction) يفحص المواد المستخدمة في تشييد الهيكل، بينما ينظر الإشغال (Occupancy) في كيفية استخدام المبنى وكثافة شاغليه. وتقيم الحماية (Protection) ميزات السلامة مثل أنظمة الرشاشات وقرب مراكز الإطفاء، بينما تأخذ التعرض للمخاطر (Exposure) في الاعتبار التهديدات الخارجية مثل مناطق الفيضانات أو المناطق المعرضة لخطر حرائق الغابات.
على سبيل المثال، قد يصنف مكتتب التأمين مبنى ما على أنه عالي المخاطر إذا كان مبنياً من مواد قابلة للاشتعال، ويُستخدم لتصنيع منتجات متطايرة، ويفتقر إلى نظام رشاشات داخلي. وإذا كان المبنى نفسه يقع بعيداً عن محطة إطفاء، فإن تقييم COPE التراكمي سيؤدي على الأرجح إلى قيام شركة التأمين بفرض أقساط أعلى أو رفض التغطية تماماً.