الأصول المقارنة هي أصول تُستخدم كمعايير مرجعية لتحديد القيمة السوقية العادلة لأصل معين. ومن خلال تحليل خصائص وأسعار البيع الأخيرة لأصول مشابهة، يمكن للمستثمرين والمحللين والمثمنين إنشاء نقطة مرجعية موثوقة للتقييم. تُطبق هذه الطريقة على نطاق واسع عبر مختلف القطاعات، بما في ذلك العقارات وتحليل الأسهم، لضمان بقاء التسعير مستنداً إلى واقع السوق الحالي.
لاستخدام هذا النهج بفعالية، يجب اختيار أصول تعكس بشكل وثيق الأصل محل التقييم من حيث الحجم والموقع والعمر والحالة. وعادةً ما يجمع المهنيون بيانات من مبيعات تمت خلال الاثني عشر شهراً الماضية لضمان أن المعلومات تعكس الظروف الاقتصادية الراهنة. ففي قطاع العقارات، على سبيل المثال، يُطلب عادةً ما لا يقل عن ثلاثة عقارات مقارنة لتكوين تقييم دقيق لقيمة المنزل.
على سبيل المثال، إذا أراد مالك منزل عرض منزله للبيع، فقد ينظر إلى مبيعات حديثة لمنازل قريبة ذات مساحة ومرافق مشابهة. ومن خلال مقارنة هذه العقارات المباعة بمنزله، يمكنه تحديد سعر طلب تنافسي وواقعي. وفي حين توفر البيانات الرقمية أساساً قوياً، غالباً ما تُستخدم المعاينات الميدانية أو المشاهدات على مستوى الشارع لمراعاة العوامل الفريدة للحي التي قد تؤثر على التقييم النهائي.