معدل التمويل هو النسبة المئوية المحددة من القيمة الإجمالية للأصل المرهون التي يوافق المُقرض على تقديمها كقرض. من خلال تحديد هذه النسبة، ينشئ المُقرضون هامش أمان مالي يحميهم من الخسائر المحتملة في حال تقلب قيمة الضمانات المرهونة أو في حال تعثر المقترض عن سداد الدين. يعمل هذا المقياس بشكل أساسي كحد أقصى لنسبة القرض إلى القيمة في ترتيبات التمويل المضمون.
يحدد المُقرضون معدل التمويل المناسب من خلال التقييم الدقيق للمخاطر الائتمانية للمقترض واستقرار الضمانات المقدمة. تشمل الأصول الشائعة المستخدمة لضمان هذه القروض العقارات، والسيارات، وحسابات الاستثمار، والنقد، وبوالص التأمين. ولأن المُقرض لا يمول سوى جزء من قيمة الأصل، فإنه يظل محمياً من تقلبات السوق، وهو ما يتيح له غالباً تقديم أسعار فائدة أكثر ملاءمة للمقترض أو مبالغ قرض إجمالية أكبر.
على سبيل المثال، إذا قدم المقترض محفظة استثمارية بقيمة 100,000 دولار كضمان، وحدد المُقرض معدل تمويل بنسبة 70 بالمائة، يمكن للمقترض الحصول على قرض بقيمة 70,000 دولار. وإذا انخفضت القيمة السوقية لتلك الاستثمارات، يظل المُقرض محمياً لأن مبلغ القرض الأولي كان أقل بكثير من القيمة الإجمالية للأصول المحتفظ بها. تضمن هذه الآلية احتفاظ المُقرض بهامش أمان كافٍ طوال فترة القرض.